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2、零售的核心是找到消费者，其他都是手段技术新颖、门店众多、服务多元，是现代综合性便利店的三大特点。通过AI科技、智慧云服务、物联网技术等科技手段，精准导向特定用户群体提供商品服务。单做其中一个，都不会取得非常好的效果。零售的本质是商品跟服务，核心是消费者，其他都是手段，找到消费者才是最关键的。

据OCT-LOFT华侨城创意文化园的一名工作人员介绍，最近来园内参观的香港游客也在增多，他们对一些文化创意小商品很有兴趣。“深圳的发展日新月异，经常来这里的人都会感觉到深圳成长的速度。”正在挑选文创商品的香港市民吴先生说：“其实深圳和香港一样的地方，就是都从当年毫不起眼的小渔村发展成国际大都市，但不少香港人还沉浸在对内地的偏见中，还带着很强的盲目的优越感，但说实话，我真的很羡慕深圳，尤其是这些天来，我更加羡慕深圳，环境好、有活力，还安宁。”（完）

上半年本外币房地产开发贷款增加343亿元，同比少增210亿元。按贷款用途分，住房开发贷款增加232亿元，同比少增70亿元，其中保障性住房开发贷款增加108亿元，同比少增21亿元；商业用房开发贷款增加220亿元，同比少增26亿元。四、上半年人民币存款增加8164亿元，外币存款增加104亿美元

规划显示，该项目将建设两栋商业写字楼：一栋12层商业写字楼和一栋26层商业写字楼。据黄韬预计，该项目别墅群在未来推出市场后，销售单价会高达10万元/平方米至15万元/平方米，而商业写字楼建成公寓推出市场销售单价也同样会高达6万元/平方米。而在他看来，广州的公寓单价即使仅4万元/平方米销售情况也不容乐观。“广州公寓销售受政策影响成交低迷，这个项目楼面地价就高达4.4万元/平方米，公寓单价即使定在5万元/平方米也会出现亏损，并且加上公寓可赠送面积也很少，所以该项目从整体而言未来建成销售情况并不容乐观。”

全国范围的大规模开店，为苏宁小店汇聚了非常多的客流。利用这些客流，给苏宁的八大产业做流量反哺，这是苏宁小店真正的使命。以体育板块为例，苏宁旗下的PP体育拥有中超、亚冠、欧冠等几大联赛的直播赛事版权。如果我们定下规则，在苏宁小店消费满多少多少元即可免费看240场中超比赛，那球迷就会非常乐意买单，PP体育将会成为他们的首选。

而中国的区域划分明显，大家选择在家附近的超市买菜，而不在公司附近买。所以我们看到，罗森和7-11的开店速度都非常慢。当然这根本地化也有关，外资便利店缺乏本地化资源，很难有空间为消费者提供全面的本地化生活服务。生活习惯的差异决定了中日便利店模式不同。7-11在2004年就进入了北京，当时的北京和2019年的北京截然不同。过去，CBD商圈周边还有社区，但现在职住分离，北京的东西城、朝阳三环这些区域全是四合院或是办公楼。